چین کی اسٹیل سٹرکچر بلڈنگ مارکیٹ میں تیزی آرہی ہے: نئی پالیسیاں، سخت کوالٹی گیٹس، اور بیرون ملک خریداروں کے لیے اس کا کیا مطلب ہے

1. کیا بدلا ہے، مختصراً

باؤتو (اندرونی منگولیا)نے تعمیرات میں سٹیل کے ڈھانچے کے استعمال کو تیز کرنے کے بارے میں ایک رائے جاری کی ہے، شہر کو سٹیل کے لیے صرف ایک پروڈیوسر کے بجائے ایک "ایپلی کیشن سٹی" کے طور پر پوزیشن میں رکھا ہے۔ اہداف: سٹیل کے ڈھانچے کی عمارتوں سے زیادہ کا حساب دیناتمام نئی تعمیرات کا 30٪، اور اسٹیل ڈھانچے جس میں استعمال کیا جائے گا۔50% سے کم حکومت نے عوامی عمارتوں اور بڑے میونسپل انفراسٹرکچر پر-سرمایہ کاری کی۔. اس پالیسی میں اسٹیل ڈھانچے کے منصوبوں کے لیے زمین کی قیمتوں میں ترغیبات اور اہل مکان کے خریداروں کے لیے ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ قرض کی حد میں 10% اضافہ کیا گیا ہے۔

فوشان اور یونفو (گوانگ ڈونگ)اورشانشی صوبہمعیاری ترتیب، معیار کی نگرانی اور صنعت کی ترقی کا احاطہ کرتے ہوئے، اپنی مرضی کے پالیسی دستاویزات جاری کیے ہیں۔

صنعت کے نامکمل اعدادوشمار کے مطابق،چین بھر کے 20 کے قریب صوبوں اور شہروں نے پہلے سے تیار شدہ اسٹیل ڈھانچے کی عمارتوں سے متعلق سپورٹ پالیسیاں جاری کی ہیں۔.

دیفوشان ہاؤسنگ اینڈ اربن-دیہی ترقی بیورومکمل سلسلہ میں پہلے سے تیار شدہ عمارت کے منصوبوں پر کوالٹی کنٹرول کو سخت کرنے کا نوٹس جاری کیا ہے: منصوبہ بندی کنٹرول، ڈیزائن کا معیار، پہلے سے تیار شدہ اجزاء کا معیار، تعمیراتی عمل اور تکمیل کی قبولیت۔

دیچائنا بلڈنگ میٹل سٹرکچر ایسوسی ایشننے بیجنگ میں اسٹیل ڈھانچے کی تعمیر کی صنعت کے لیے سالانہ کوالٹی ماہ کا آغاز کیا ہے، جس میں صوبائی انجمنوں کے ساتھ مشترکہ طور پر چلائے جانے والے سرگرمیوں کے پروگرام کے ساتھ معیار، حفاظت اور سالمیت کا چارٹر شائع کیا گیا ہے۔

2. پالیسی کی زبان "حوصلہ افزائی" سے "مطلوبہ" میں بدل گئی ہے

زیادہ نتیجہ خیز تبدیلی دستاویزات کی تعداد نہیں ہے - یہ ان کے الفاظ ہیں۔ کئی شہر سٹیل کے ڈھانچے کے استعمال کی حوصلہ افزائی سے انہیں ڈیفالٹ بنانے کی طرف بڑھ گئے ہیں:

عملی طور پر، "اصولی طور پر ضروری" جیسے الفاظ منصوبہ بندی کے دستاویز سے زمین کی منتقلی کے حالات، ڈیزائن کے جائزے اور اجازت نامہ - میں منتقل ہوتے ہیں جہاں سے تعمیر کا حجم اصل میں آتا ہے۔

3. مراعات اب حقیقی فائدہ اٹھاتے ہیں۔

مینڈیٹ سے ہٹ کر، مقامی حکومتوں نے مالیاتی اور ریگولیٹری لیور شامل کیے ہیں جو براہ راست پروجیکٹ کی معاشیات کو متاثر کرتے ہیں:

گوانگشی:سٹیل سٹرکچر ہاؤسنگ میں پہلے سے تیار شدہ بیرونی دیوار کے علاقے کو فلور ایریا ریشو کے حساب سے خارج کیا جا سکتا ہے، اور سٹیل سٹرکچر کمرشل ہاؤسنگ کے خریدار ہاؤسنگ کریڈٹ سپورٹ حاصل کرتے ہیں۔

یونفو (گوانگ ڈونگ):پہلے سے تیار شدہ عمارتوں کے لیے 3% فلور ایریا ریشو کی ترغیب، جو ماڈیولر عمارتوں کے لیے 6% تک بڑھ جاتی ہے۔

ژینگزو (ہینان، مسودہ):پریفابریکیٹڈ ہاؤسنگ کی خریداری کے لیے ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ قرض کی حد 20% تک بڑھ سکتی ہے۔

باؤتو:فرش زمین کی قیمت میں فی{-مربع-میٹر کمی، نیز ہاؤسنگ پروویڈنٹ فنڈ قرض کی حد میں 10% اضافہ جو اوپر بیان کیا گیا ہے۔

صنعت کے مبصرین اس منطق کو دو ٹوک الفاظ میں بیان کرتے ہیں: لاگت کے تعاون کے بغیر، ڈویلپرز کے پاس اسٹیل کا انتخاب کرنے کی بہت کم وجہ تھی، جبکہ معیار کے معیار کے بغیر سبسڈی سے کم- گریڈ کی تعمیر کا خطرہ ہوتا ہے۔ فلور ایریا بونس، زمین کی-قیمتوں کی ترغیبات اور ہاؤسنگ فنانس سپورٹ کا امتزاج روایتی کاسٹ-ان-جگہ کنکریٹ - کے ساتھ لاگت کے فرق کو کم کرتا ہے اور چونکہ یہی پالیسیاں معیار اور تکنیکی تقاضوں کو بڑھاتی ہیں، اس لیے وہ سپلائرز کے داخلے میں رکاوٹ بھی بڑھاتی ہیں۔

گود لینے کا رجحان پہلے ہی بڑھ رہا ہے۔ فوجیان صوبے میں Fuzhou میں تقریباً پہلے سے تیار شدہ عمارتوں کی اطلاع ہے۔نئی تعمیر کا 49.1٪. ہنان میں، تقریباًنئی تعمیر کا 70٪پہلے سے تیار شدہ ہے، سال بہ سال 8.2 فیصد پوائنٹس کا اضافہ۔ گوانگزو کو تمام نئی رہائشی عمارتوں کو پہلے سے تیار کرنے کی ضرورت ہے، جس کا ہدف ہر دس نئی عمارتوں میں سے کم از کم آٹھ ہے۔

4. معیار کے دروازے ایک ہی وقت میں سخت ہو رہے ہیں۔

حجم کی نمو کو سخت کنٹرول - سے ملایا جا رہا ہے جو کہ پالیسی کو ایک قابل اعتماد سپلائی چین میں بدل دیتا ہے۔

مکمل-چین کوالٹی کنٹرول۔فوشان ہاؤسنگ اتھارٹی کی طرف سے ایک نوٹس میں پانچ کلیدی مراحل - منصوبہ بندی کے کنٹرول، ڈیزائن، پہلے سے تیار شدہ اجزاء کے معیار، تعمیراتی عمل اور تکمیل کی منظوری - کا احاطہ کیا گیا ہے اور کہا گیا ہے کہ تکنیکی تشخیص کی رائے کے بغیر منصوبوں کو تکمیل کی منظوری کے لیے دائر نہیں کیا جا سکتا۔ خلاف ورزی میں پائے جانے والے پروجیکٹوں کو پہلے ہی موصول ہونے والی سپورٹ پالیسیوں کے جائزے کا سامنا کرنا پڑتا ہے۔

صنعت-سطح کے معیار کی پہل۔بیجنگ میں سالانہ انڈسٹری کوالٹی ماہ کے آغاز کے موقع پر، چائنا بلڈنگ میٹل سٹرکچر ایسوسی ایشن نے معیار، حفاظت، سالمیت، جدت اور سبز ترقی کا ایک معیار، حفاظت اور سالمیت کا چارٹر جاری کیا، اور صوبائی ایسوسی ایشن کے ساتھ مشترکہ سرگرمیوں کی فہرست۔ بیان کردہ مقصد ایک "ریڈیٹنگ اثر" ہے: ایک بینچ مارک پروجیکٹ کا مشاہدہ کریں، کاروباری اداروں کے ایک گروپ کو اپ گریڈ کریں، پوری صنعت کو بلند کریں۔ اس تقریب میں بیجنگ ٹیکنالوجی-پارک پروجیکٹ کا ایک سائٹ کا دورہ شامل تھا جس کا کل رقبہ تقریباً 458,400 m² ہے، جس میں اسٹیل کا فریم-زمین کے اوپر ڈھانچہ جاتی نظام ہے اور تقریباً 59,000 ٹن اسٹیل کی کھپت ہے۔

کاربن اسٹیل کی کم- عمارتوں کے لیے نئے معیارات۔صنعت کے دو معیارات نافذ ہوئے ہیں:-زیرو-توانائی کی عمارتوں کے قریب پہلے سے تیار شدہ اسٹیل کے ڈھانچے کے لیے تشخیصی معیاراوراسٹیل سٹرکچر پری فیبریکیٹڈ زیرو-کاربن بلڈنگز کے لیے اسسمنٹ سٹینڈرڈ. قریب-صفر-توانائی کے معیار کے لیے عوامی عمارتوں کو کم از کم 60% کی جامع توانائی کی بچت کی شرح اور کم از کم 10% کی قابل تجدید توانائی کے استعمال کی شرح تک پہنچنے کی ضرورت ہوتی ہے۔ صفر-کاربن کا معیار عمارتوں کو چار درجوں میں درجہ بندی کرتا ہے - کم-کاربن، قریب-صفر-کاربن، صفر-کاربن اور پورے-پراسیس صفر-کاربن - کا دوہری کنٹرول سسٹم بناتا ہے۔اسمبلی کی شرح کے علاوہ کاربن کے اخراج.

5. فیکٹری کا فرش پہلے سے کیسا لگتا ہے۔

یہ پالیسی ماحول کیا پیدا کرتا ہے اس کا واضح ثبوت پالیسی دستاویزات میں نہیں بلکہ ورکشاپ میں ہے۔

Xiangtan Comprehensive Bonded Zone میں ایک ہاسٹل کی عمارت تعمیر کی گئی تھی۔398 اسٹیل ڈھانچے کے ماڈیول بکس، 17.5 میٹر فلیٹ بیڈ ٹرکوں پر سائٹ پر پہنچایا گیا اور جمع کیا گیا۔25 دن. ہر کمرہ تقریباً 30 m² ہے اور فوری قبضے کے لیے آراستہ ہے۔ مینوفیکچرر کی 8,000 m² ورکشاپ ایک مہینے میں 300 سے زیادہ کمرے تیار کرتی ہے جس میں لائن پر صرف دس کارکن ہوتے ہیں: اسٹیل شیٹ 3.5–4 ملی میٹر موٹی ہوتی ہے جس کو کوئیل کیا جاتا ہے، برابر کیا جاتا ہے، رول-بنایا جاتا ہے اور پتلی-وال سٹیل کی شہتیروں میں منٹوں میں گھونس دیا جاتا ہے۔ شہتیروں کو پھر فریموں میں جمع کیا جاتا ہے اور دیوار کے پینل، فرش، خدمات اور فرنیچر کے ساتھ نصب کیا جاتا ہے۔

تقریباًفیکٹری میں 90% کام مکمل ہو چکا ہے اور صرف 10% سائٹ پر ہے۔، اور سٹیل ہو سکتا ہےزندگی کے اختتام پر 100٪ ری سائیکل. اسی پروڈکشن لائن کے ماڈیول کنٹینرز میں بھیجے گئے ہیں اور تقریباً دو ماہ بعد انڈونیشیا میں تین ہاسٹل عمارتوں میں جمع کیے گئے ہیں۔

اس کے پیچھے پیمانہ نمایاں ہے۔ چین میں سالانہ نو تعمیر شدہ تیار شدہ فرش ایریا پہنچ گیا ہے۔1.61 بلین m²- ہر دس نئی عمارتوں میں سے کم از کم تین - کے ساتھ مارکیٹ میں 9.4 فیصد اضافہ متوقع ہے۔ چین کے قومی شہری تجدید پروگرام کے تحت،115,000 پرانی رہائشی کمیونٹیز اور 1,500 پرانے اسٹریٹ بلاکس اور فیکٹری ایریازتزئین و آرائش کی جائے گی، ایک کام کا بوجھ جو تیز، کم-تعمیراتی رکاوٹ کے لیے موزوں ہے۔

6. اگر آپ بیرون ملک سے خرید رہے ہیں تو یہ کیوں اہمیت رکھتا ہے۔

چین کی تیار شدہ عمارت کی برآمدات میں اضافہ ہوا۔45%سال بہ سال برآمدی قدر تقریباً بڑھ گئی ہے۔USD 1.472 بلین سے USD 4.339 بلین. ایک بڑی جنوبی چینی بندرگاہ نے "موبائل ہوم" کی برآمدات میں 19.6% سال-سالانہ-اضافہ ریکارڈ کیا ہے، جس میں پروڈکٹس بھیجے گئے150 سے زیادہ ممالک اور خطے. عالمی ماڈیولر تعمیراتی مارکیٹ سے تجاوز کرنے کا امکان ہے۔USD 142.8 بلین.

تجارتی فوائد قابل پیمائش ہیں۔ پاپوا نیو گنی میں ایک ماڈیولر ہوٹل کے منصوبے کے لیے، روایتی تعمیر کو مکمل طور پر ڈیلیور کرنے میں 14-18 مہینے لگیں گے۔ چین میں ماڈیولر روٹ - کی پیداوار، سمندری مال برداری اور -سائٹ کی مشترکہ اسمبلی - میں لگ گئیسات ماہ. سائٹ پر موجود عملہ 80–120 کثیر-تجارتی کارکنوں سے کم ہو گیا جو ایک روایتی سائٹ کے45لفٹنگ، MEP کنکشن اور فنشنگ کو سنبھالنے والے لوگ۔ زمینی مواد کی کھپت میں 60-70% کی کمی واقع ہوئی، اور مادی فضلہ فیکٹری CNC کٹنگ سے 3-5% تھا جبکہ روایتی سائٹ پر 8-12% تھا۔ تعمیراتی فضلہ اور شور 50 فیصد سے زیادہ کم ہوا۔

منصوبہ بندی کے قابل ایک انتباہ ہے:سرٹیفیکیشن سسٹم باہمی طور پر تسلیم شدہ نہیں ہیں۔. چینی منصوبوں کو عام طور پر مجموعی طور پر منظور کیا جاتا ہے، جبکہ یورپ، ریاستہائے متحدہ اور آسٹریلیا فی-مادی کی تصدیق کے علاوہ مکمل-عمل کی تعمیل اور سائٹ پر قبولیت پر کام کرتے ہیں۔ گھریلو ٹیسٹ کی رپورٹ خود بخود قبول نہیں کی جاتی ہے۔ ہر مواد اور عمل کو مقامی سرٹیفیکیشن کی ضرورت ہو سکتی ہے۔ یہ ایک شیڈول اور لاگت کا آئٹم ہے جس کی شناخت کسی پروجیکٹ کے آغاز میں کی جاتی ہے، آخر میں نہیں۔

7. آرڈر دینے سے پہلے ایک عملی چیک لسٹ

اگر اوپر کی پالیسیاں آپ کو کچھ بتاتی ہیں، تو وہ یہ ہے کہ چین میں فیکٹری کی گنجائش اب بہت زیادہ ہے اور کوالٹی کنٹرول ایک مسابقتی فلٹر بن رہا ہے۔ جب آپ کسی سپلائر کا جائزہ لیتے ہیں تو پوچھیں:

کون سا معیار؟ڈھانچہ ڈیزائن اور من گھڑت ہے، اور کون مطابقت کی تصدیق کرتا ہے۔

دکان کے ڈرائنگ سیٹ کے لیےاور کنکشن کی تفصیلات - ایوارڈ سے پہلے، بعد میں نہیں۔

پیکنگ اور لوڈنگ پلان کے لیے, مثالی طور پر لکھا گیا: بھاری فریم پہلے بھرے ہوئے اور بریسڈ، پورلن بنڈل اور زون کے حساب سے نمبر، پینل تحفظ کے ساتھ سب سے اوپر رکھے گئے، چھوٹے حصے آخر میں پیک کیے گئے تاکہ وہ سب سے پہلے سائٹ پر آئیں۔

معائنہ کیسے کیا جاتا ہے۔- کون سا فریق ثالث-انسپکٹر، کن پروڈکشن کے مراحل پر، اور ٹیسٹ سرٹیفکیٹ شپمنٹ کے ساتھ کیسے سفر کرتے ہیں۔

کٹ کے اندر کیا ہے اور کیا نہیں ہے۔- فاؤنڈیشن، سائٹ کے کام، مقامی اجازت نامے اور تنصیب کی مزدوری عام طور پر سپلائی کے دائرہ کار سے باہر ہوتی ہے، اور اسے واضح طور پر بیان کیا جانا چاہیے۔

2000 سے برآمد کے لیے سٹیل کے ڈھانچے کی تعمیر

Shenyang Libida Steel Structure Engineering Co., Ltd ایک گروپ کا حصہ ہے جو 2000 میں قائم کیا گیا تھا، جس میں سٹیل سٹرکچر انجینئرنگ، کلر سٹیل پروڈکٹس، سٹیل سٹرکچر فیبریکیشن اور پردے کی دیواروں کا احاطہ کرنے والی چار کمپنیاں شامل ہیں۔ ہم نے قریب پہنچا دیا ہے۔280 منصوبےاور اس سے زیادہ200,000 m²کی سالانہ گنجائش کے ساتھ عمارت کے رقبے کا20،000+ ٹن اسٹیل ممبر, 30،000+ ٹن C/Z purlinsاور تقریبا3 ملین m² پینلز. ہمارے سسٹمز کو برقرار رکھا گیا ہے۔سی ای، آئی ایس او، ایس جی ایس، اے آئی ایس سی اور اے ایس ٹی ایمسرٹیفیکیشن، اور ہمارے منصوبوں کو برآمد کیا گیا ہے80+ ممالک.

کچھ منصوبوں کو متعدد کنٹینرز کی ضرورت ہوتی ہے۔ سائز کچھ بھی ہو:

ایک سپلائر۔ متعدد کنٹینرز۔ ذمہ داری کا ایک نقطہ - دکان کی ڈرائنگ سے مہر بند دروازوں تک۔

ہر کٹ کو ایک تحریری پیکنگ اور لوڈنگ پلان کے مطابق لوڈ کیا جاتا ہے: بھاری فریموں کو پہلے لوڈ کیا جاتا ہے اور بریسڈ purlins کو بنڈل کیا جاتا ہے اور زون پینلز کے ذریعے نمبر کیا جاتا ہے جس کے اوپر حفاظتی چھوٹے حصوں کو آخری پیک کیا جاتا ہے تاکہ وہ سب سے پہلے سائٹ پر آئیں۔

ہم آپ کی ڈرائنگ اور آپ کی سائٹ کے حالات - سے حوالہ دیتے ہیں کسی کیٹلاگ سے نہیں۔

ہم سے رابطہ کریں:sales@sylibida.com|+86 13940297531|www.sylibida.com